DPE
Diagnostics de Performance Energétique
DPE Maisons individuelles neuves
DPE Bâtiments de logements collectifs neufs
Le Diagnostic de Performance Energétique ou DPE est un document officiel obligatoire.
Il s’établit pour tout bâtiment soumis à la vente (depuis le 1er novembre 2006), la location (depuis le 1er juillet 2007) ou la construction (depuis le 1er juillet 2007).
Il prévoit l’établissement, de l’étiquette énergétique et de l’étiquette climat des émissions de gaz à effet de serre du bien audité.
AP Bat réalise les Diagnostics de Performance Energétique sur maisons individuelles et logements collectifs neufs soumis à la RT2012 ou la RE2020.
La réalisation du DPE intervient parallèlement à la mission du contrôle de la conformité à la RT2012 ou la RE2020 à l’achèvement des travaux.
En complément, AP BAT délivre donc les attestations de conformité à la RT2012 – RE2020 à l’achèvement des travaux sur maisons individuelles.
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Lors de son intervention, le technicien AP Bat certifié DPE va vérifier la nature des parois et de l’isolation thermique, ainsi que la mise en place des équipements de chauffage et de production d’eau chaude sanitaire. En outre il va également porter une attention particulière à l’isolation du logement. Enfin le document remis à l’acquéreur du logement lui permettra d’identifier la qualité de son logement au regard de sa performance énergétique.
Le rapport DPE neuf, valable 10 ans, contient notamment :
- Les étiquettes énergie en kWhep/(m².an) et climat en kgeqCO2/(m².an)) sur les 5 usages réglementaires : chauffage, refroidissement, eau chaude sanitaire, éclairage et auxiliaires de chauffage, eau chaude et refroidissement,
- Descriptif de la composition des parois opaques et vitrées et de leurs caractéristiques thermiques,
- Détail des équipements climatiques,
- Conseils sur le bon usage et la bonne gestion du bâtiment et de ses équipements,
- Recommandations de travaux.
Depuis le 1er juillet 2021, le DPE a évolué à travers différentes optimisations. Il tient surtout compte à présent de l’aspect environnemental de manière plus prégnante. En effet, l’étiquette énergétique est à présent une étiquette PERFORMANCE à double-seuil (énergétique et environnemental).
Les gardes fous des classements sont les suivants :
Porté par la loi Climat et Résilience, le DPE est maintenant un outil important.
En effet, il utilisé dans le cadre réglementaire. En conséquence son résultat est primordial dans les actions de mise en vente et location des biens.
Encourager les travaux de rénovation énergétique
Un des buts de cet outil est à présent de pousser les propriétaires aux travaux de rénovation thermique afin d’éradiquer les passoires thermiques (logements classés F et G), voire atteindre le niveau de bâtiment performant (logements classés A ou B) .
Inciter les propriétaires à rénover
Dans ce cadre, différents outils sont mis en place pour inciter les propriétaires à passer à l’acte :
- Gel des loyers à partir du 24 août 2022 pour les logements classés F ou G
- Audit énergétique obligatoire pour les ventes à partir du 1er juillet 2023 pour les logements classés F ou G
- Interdiction de location à partir du 1er janvier 2023 pour les logements consommant plus de 450 kWhef/(m².an), à partir du 1er janvier 2025 pour les logements classés G, à partir du 1er janvier 2028 pour les logements classés F et à partir du 1er janvier 2034 pour les logements classés E
Par ailleurs, AP Bat peut également établir le DPE de votre bâtiment complet (immeuble collectif type copropriété ou bâtiment à usage autre que d’habitation).L’équipe intervient notamment dans le cadre des DPE collectifs sur les copropriétés de moins de 50 lots à chauffage collectif, qui sert d’évaluation énergétique demandée dans le D.T.G (Diagnostic Technique Global).
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